房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

投稿用户 • • 范文大全 • 阅读 486
房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

很多人喜欢关注新楼盘，一来有限价，二来在网上搜楼盘，各种新楼盘的广告花团锦簇。

新盘火不火，不直接等于它好不好。甚至于，每个新盘都可以很火，只要它砸的广告费够多。

房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

我们是不是应该非新盘不买？

说个真实案例。2019年深圳楼市有一个很大的话题：润玺什么时候开盘。

房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

有一个企业老板叫陈生，想打新润玺，并且为了筹钱，率先卖掉了自己在南山唯一的一套房子。结果，2019年润玺没开盘，2020年上半年，还没开盘，好不容易熬到下半年开盘了，陈生还没中签。

按理说，没中签就没中签，自己也没亏钱啊。

但问题就出在卖掉的那套南山房子上面。2020年深圳楼市普涨，他的那套房子卖完，一年后就涨了1000多万！

房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

从众买房是大家犯错的主要原因之一。

楼盘很多、大家都去抢，甚至楼盘日光了，这个楼盘一定好，未来一定涨。殊不知，火热的背后可能有一丝“设计”存在，“日光”的另一面也可能是营销。

起码网上很多所谓的“日光盘”，宣布售罄，其实有不少猫腻。比如光明的中海某园，号称90%去库存，实际上根本没那么多。

房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

龙华的中海某华里、中海某仕里，号称去库存70%，其实直到今天，真实去库存情况说到了40%都算夸张！

房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

坂田大族激光开发的一个楼盘，当年号称秒光，现在你过去买，人家也有一堆新盘推给你。

房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

以前我没那么出名的时候，去过一个很火的楼盘现场探底。

售楼处外面，有一个特别大的宣传板，板子上贴了大大的“售罄”字样。我特意揣了个刀片，四下踅摸着没人，偷偷把“售罄”俩字给撬开，结果发现里面还有一层，写着“未售”两个字。

撬开没多久，售楼处就过来了几个一米八几的保安，把我围起来，带到办公室谈话说不能这么干……

其实我到现在也没弄明白，为什么“售罄”底下还有“未售”两个字。为了节省成本、一张宣传板反复用？开发商没必要这么省吧！

但是事实上网上的很多所谓“日光盘”，所谓“售罄”，正如这重新贴到宣传板上的东西一样，售楼处一贴叫做“售罄”，你来了，再一揭，就是“未售”。

房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

新盘的套路很多，很多人想冲着限价去买，又担心犯错，怕烂尾等等情况。

其实对房产小白来说，新盘比二手房还好避坑，因为它的套路是成体系的。

卖房子的人的身份，很统一，就是开发商，它们的招数就那么几样，稍微系统培训下就不会踩坑。

二手房市场更加鱼龙混杂，中介、业主，各种角色情况纠缠在一起，“淘金”的地方在这里，各种坑也泛滥在这里。无论你是想买新盘还是二手房，如果想了解更多的楼市套路，欢迎加入相应主题的沙龙：刚需、换房或者豪宅，带着问题过来，私信我们线下交流。

房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

新房、二手房哪个好？

在我看来，这两种房源都是采购对象。我的房产课学员中，有买新盘净赚几百万限价的，也有买二手房低于市场高价捡到笋盘，或者买到高价值房子房价上涨成百上千万的。

过分区别新盘、二手房，非新盘不买或非二手房不买，不免过于造作。大家在购房时，不妨放下心中成见，把自己当成评委，某个新房有价值，就把它列入备选方案，某个二手房买来对自己有帮助，也可将其列入后续对比评优名单。

房产营销策划，房产营销策划主要做些什么！

学习的成本不高，踩坑的代价非常大

房价那么高，还能不能买？

买了会不会横盘？啥时候出手？

房产知识，既可以帮你买房避坑

也能够买到更有价值的房子

快来私信我们了解更多房产知识！

#谭帮主楼市分析##新房##润玺#

............试读结束............

查阅全文加微信：3231169

如来写作网：gw.rulaixiezuo.com（可搜索其他更多资料）

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 3231169@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.dawenbi.com/10152.html
赞 (0)
投稿用户
上一篇 2022年12月14日 am10:47
下一篇 2022年12月14日 pm3:35

相关推荐