装修结算审计:要点、常见问题、原因及对策

装修结算审计:要点、常见问题、原因及对策
    建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分。由于社会的快速发展,科学技术的不断进步,人们生活水平的日益提高,以及新材料、新工艺的不断出现,装饰工程的发展很快,而目前装饰工程的审计方法相对滞后,审计操作难度较大,出现纰漏多,这就给装饰工程项目审计工作带来了许多问题。因此,应加强对装饰工程的审计研究,正确认识建筑装饰工程的特点,采取相应的审计方法,实事求是地确定装饰工程造价。笔者从事工程造价工作多年,把建筑装饰工程结算中存在的问题作一个小结,以便于更好的进行建筑装饰工程的结算工作,更合理的确定建筑装饰工程造价。
    一、建筑装饰工程结算审计的基本要点
    1.工程量的计算和确认。工程量是编制工程结算的基础。工程量计算的正确与否,对工程结算的影响很大。因此,我们在实际工作中要根据装饰工程竣工图纸所示工程量,与结算工程量进行核对,以检查误差。由于装饰工程的子项目多、数量大,在审查时不可能将全部图纸的工程量都计算一遍,那样既费时也无必要。但可以采用基础数据复核与重点抽查相结合的办法,即根据图纸复核原结算的“三线一面”等基础数据,在复核计算无误的基础上,对某些较大项目进行抽查。比如审查室内装饰工程中吊顶、楼地面、墙面装饰工程量,室外装饰工程中的外装饰面等。在抽项审查的过程中,若发现所抽项目准确性差,应追根到底,更正错误项目,甚至需要做出全面审查。
    2.审计定额套用。建筑装饰工程预算定额,是决定工程量价值高低的主要依据。在审计过程中,要重点审查定额套用、换用是否合理,有无高套、错套的问题,确保定额套用符合实际。例如在某装饰工程的室内二三级轻钢龙骨纸面石膏板吊顶项目中,由于吊顶上有高低吊灯槽和折线的存在,结算就按吊顶展开面积套用该项定额。这看上去无可厚非,但忽视了灯槽和折线不占龙骨面积的特点。审计中要对该类定额进行调整。
    3.审计费用标准。建筑装饰工程费用标准是确定工程造价的关键环节。取费标准的计取是一项政策性较强的工作,是审计人员必须遵循的原则。费率的审查要严格执行费率标准,要区别国营与集体、本省与外省以及装饰工程的级别与施工单位的取费资质等,分级别严格计取相应的费率,避免高套取费、错套取费的现象。
    4.审核装饰材料的价格和用量,按市场实际价格计算价差。装饰材料的价格是直接影响工程造价的重要因素,而建筑装饰材料品种繁多,价格差异大,有些施工企业为了多计工程价款,往往在材料价格上做文章。例如,装饰面板中的铝塑板,厚度有3mm和4mm的,产地分为国产和进口,尽管外观相同,但每平米单价却从25元到200元不等;地面装饰工程中的花岗岩板地面,区分质量与产地等的不同,花岗岩板每平米单价从150元到1000多元不等。因此,在审计时要复核调差材料价格的真实性,对虚报价格或以次充好高报价格的,要坚决予以纠正。
    二、建筑装饰工程结算审计中的常见问题及处理
    (一)审计中常见问题及原因
在装饰工程结算审计中,遇到一些问题是客观存在的

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