土地流转合同(参考模版)

土地流转合同(参考模版)
    甲方(出让方):_______________________
    身份证号:_________联系地址:_________电话:________
    乙方(受让方):_______________________
    身份证号:_________联系地址:_________电话:_________
    根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方充分协商,就土地流转事宜达成如下协议:
    一、流转土地的基本情况
    1.土地位置:甲方将其承包的位于______市______镇______村______组的______亩土地(以下简称“流转土地”)流转给乙方。
    2.土地四至:东至______,西至______,南至______,北至______。
    3.土地用途:_______________________
    二、流转期限
    流转期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年。
    三、流转价款及支付方式
    1.流转价款:每亩每年人民币______元,共计人民币______元(大写:_______________________)。
    2.支付方式:乙方应在每年______月______日前一次性支付当年的流转价款给甲方。
    四、土地增值收益分配
    1.如在流转期限内,因土地被依法征收、征用或因国家政策调整等导致土地增值的,土地增值收益按照以下方式分配:
    -若增值部分是基于土地本身的自然增值(如土地价格上涨),则甲方享有______%的增值收益,乙方享有______%的增值收益。
    -若增值部分是由于乙方对土地的投入和改良所产生的(如修建灌溉设施、改良土壤等),则乙方享有______%的增值收益,甲方享有______%的增值收益。
    2.双方应积极配合办理土地增值收益的相关手续,因一方不配合导致另一方损失的,应承担赔偿责任。
    五、双方的权利和义务
    1.甲方的权利和义务
    -有权按照合同约定收取流转价款。
    -有权监督乙方合理利用、保护流转土地。
    -应保证所流转的土地权属清晰,无任何争议。
    -应协助乙方办理与土地流转相关的手续。
    2.乙方的权利和义务
    -有权按照合同约定的用途使用流转土地。
    -有权在流转土地上建设与农业生产相关的设施。
    -应按照合同约定按时支付流转价款。
-应合理利用、

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