争客户养老院暗里较劲，巧设计老王头一招争先

2018年老王和老张各自筹建养老院，两家养老院规模都差不多接近200张床位。由于建立前并不知情，两家机构相隔仅700米，分别在一条街道的两头。

两家养老院从建立之日起就暗暗较劲，今天你出个活动，明天我搞个优惠。你来我往，好不热闹。到2020年底，老王和老张的养老院收住人数都达到了100人。

在民政部门的宣传下，老王和老张都想转型医养结合。

由于前期设计规划的原因，老张的养老院要申办护理院，改造费用需要200多万，而老王申办护理院，只花了50多万，几乎不需要改建。

最终，老王在养老院内设置了护理院，老张则选择建了医务室。就是这个选择，最终导致两家机构发展进入了不同的道路。

2021年4月，护理院改造完成后，老王开展了大幅度的优惠活动，由于有了医保报销托底，老王护理院的收费比老张的养老院还低500元，老张一算计，再便宜500他就得亏损了。于是老张只能按兵不动。

老人和家属选择老王家养老院的时候，经常会和老王说：你们家有医生、有护士，价格还比老张家的低，当然来你们家住。

2021年底，老王的养老院已经爆满，排队的老人还有十几个，而老张的养老院，收住人数只有不到80人。

医养结合，养老院所趋之势

养老院里面办个诊室，不是真正的医养结合，也无法享受到医养结合带来的真正“福利”——住院老人享受医保报销补贴。

医养结合型的养老院，是指设置有护理中心、护理院这类内部医疗机构的养老院。在国内许多城市，护理院、护理中心被纳入地方医保住院报销体系，为入住老人提供每月2000元以上的报销额度，在上海和浙江一些地区，甚至能够超过1万每月。

养老院有了护理院、护理中心，不仅仅在经济效益上提升一大截，在收住上也比纯养老机构速度更快。目前，市面上一床难求的养老机构大多属于这种类型。

《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》也提出，到2025年，养老机构要普遍具备医养结合能力。

养老院申办护理院和护理中心，是大势所趋。

前期规划留余地，后期升级省费用

在投资养老院的时候，规划设计非常重要。现在市场上专门做养老设计得有，但是专门做医养结合设计的公司几乎看不见，所以许多养老院想要升级医养结合的时候，发现改动过大，几乎等于需要重建。

这里我简单地说说需要注意哪些点：

1、病区规划：护理院一个病区不能超过50张床，并且病区不能跨楼层、跨建筑。也就是如果你一层只能放25张床，升级50张床的护理院就需要建设2个护理站、配剂室和处置室。

2、医疗护理区：医疗护理区用水属于医疗废水，因此需要做单独的下水系统，同时需要留足环保设施安放的位置。另外，配剂室和处置室开门注意不能共用通道。护士站设置在病区中央位置。诊室要配置洗手台。

3、电梯：多层建筑申办护理院需要安装医用电梯，医用电梯井较大，电梯门前需保留消防空间。

4、走廊：公共走廊宽度不小于1米8，最好能做到2米以上，品相好看，推床轮椅活动方便。应当给消防设施留下放置空间。

走廊不宜窄

5、病室门：病室门宽度不能小于110公分，最好能做宽120公分的子母门，门把手尽量选择球形、弧形，防止老人碰伤。

6、床头设施：床头最好安装设备带，将呼叫器、台灯、插座、供氧口集成在设备带上，美观又实用。床头附近离地面35公分安装电源插座，以备后期护理工具使用。

安装设备带

7、康复空间：康复空间在3层以上的，不能超过200平米。

8、医疗垃圾暂存间：这个地方要靠近独立通道，必须要有。

如果投资人在一开始设计养老院的时候，就把上述几点充分考虑进去，后期升级医养结合就会事半功倍。

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