建筑设计任务书模板（建筑设计任务书参考文献）

几乎每一个项目都会经历几轮设计案的调整，这似乎已经成了建筑事务所的工作常态。有的时候是因为设计条件的变化；有的时候是因为项目成本的控制；还有的时候是因为建筑师自身精益求精的工作状态和不断细化的项目过程。这篇小文就是希望通过复盘北京房山区京西祥云的这个社区商业改造项目，把设计的中间过程和最终实现的结果一起展现出来。

01 改造之前的条件

– 初次场地

住宅区中的项目场地 ?? MAT

我们是在2019年2月开始对本项目第一次场地踏勘。项目所在的高层住宅区当时正在施工，设计场地是一个二层的钢筋混凝土框架结构、以及一个连接地下空间的6米深的大坑。场地一边临接居住小区，一边面对城市支路。二月底的北京仍然寒冷，大坑里的冰还没有融化。

初始项目场地 ?? MAT

项目对面的居住小区是万科金域缇香，几年前已经入住，其北侧有都市实践设计的五边形社区商业作为现有的社区配套，这种聚落式的小建筑群营造了一种轻松、有活力的社区商业氛围。

周围地块的社区商业联动 ?? MAT

– 社区商业盒子的概念

设计任务书中提出了“社区商业盒子”的概念，指的是将传统的底商或者商铺集中布置，打包到一个整体空间里。“盒子”在这里，既指代传统的方块式商铺模块，又可以理解成集中之后的整体空间。

于是我们在设计初始就构思了一种共享的模式：商铺和主题空间作为“小盒子”被植入到大空间里，而这些主题空间之间的区域，就可以成为盒子们共享使用的交通、休闲、景观等公共空间。类型化的岛屿作为“小”的商铺核心，而岛屿周围的开放和共享使用区域又为“小”的商铺提供了一个“大”的使用界面。

共享和流动的社区盒子 ?? MAT

02 初版概念——阳光大厅

– 案例学习

the Commons，曼谷

曼谷的社区商业 the commons，因为其内外通透延伸的空间、和从地面到空中的丰富路径而具有强烈的城市吸引力，这样一个社区感强、自由度高的公共场所也是本项目中所希望能够实现的目标。

– 设计概念

群岛的设计概念 ?? MAT

在对场地、案例、功能和周边环境做了研究之后，我们希望创造一个既能够满足北方气候条件的全年使用空间，又能够具有像the commons这类新社区商业所带有的自由场景流动和交往属性的场所。因此，“群岛”和“海洋”的概念就萌发出来：“群岛”作为功能属性的社区商业盒子；而弥漫在其周围的“海洋”则成为共享使用的场所。

群岛的设计分析 ?? MAT

– 阳光大厅

于是，常规意义上的线性社区商业在这里变成了一个群岛般的“社区盒子”集合体。岛屿们通过一个玻璃盒子镶嵌在一起，形成通高空间的阳光大厅。

我们尝试采用类型化的设计方法赋予岛屿们各自的形态和特征：有的是木材包裹；有的是半透明的发光体；有的是绿植环绕；有的岛屿作为楼梯间使用；有的岛屿成为室内庭院；还有的岛屿成为大空间里的书塔。

玻璃盒子的镶嵌和方案过程 ?? MAT

– 空间效果

阳光大厅方案平面图 ?? MAT

阳光大厅方案——首层空间 ?? MAT

阳光大厅方案——空中连桥 ?? MAT

阳光大厅方案——下沉大空间 ?? MAT

03 条件变化之后——室外下沉庭院

阳光大厅方案进行大概四五个月之后，因为种种原因，在多方权衡之下，项目上希望还是能够产生一个能够将社区景观空间和本案相联系的半室外的下沉庭院。于是，我们开始调整设计，由大空间玻璃盒子镶嵌的群岛，转变为如何采用群岛之间的张力挤出一个灵动的下沉庭院。

下沉庭院草图 ?? MAT

– 群岛的类型化处理

类型化的处理仍然是定义群岛的基本方法，只不过这次从单一的室内空间形态转化成了更多的建筑形态，并与屋顶平台和整体景观空间相结合，形成地上和地下的活动场所。

置入单元的类型 ?? MAT

界面的围合也有两种方式：岛屿的边界从下往上逐渐向外部出挑，强化建筑体量感；而连接部分则相反，层层后退形成环绕中心庭院的绿植条带。

两种墙面方式 ?? MAT

下沉庭院岛屿单元

– 社区阳伞

下沉庭院空间形成之后，就到了讨论上方顶棚设计的时候了，对于一个社区内的公共场所来说，遮风避雨的功能也十分重要。我们仍然从群岛的形态关系出发，试图通过放大的“社区阳伞”来解决顶棚问题。

顶棚的对比 ?? MAT

对比之后，我们选择了四顶巨大透明的“阳伞”，通过两两共用结构柱的方式高低错落连接在一起。“阳伞”层层叠叠地覆盖了庭院中的主要建筑出入口，形成了一个场所空间，给下沉庭院带来了更好的空间限定，使其更好地作为社区中的休闲社交、小型表演、创意市集等社区公共活动使用。

阳伞的顶视

顶棚的结构共柱以及空间关系 ?? MAT

阳伞下的下沉庭院空间

阳伞和周围环境

阳伞下的地面空间

– 流动的大台阶

从地面的社区景观绿地有两个方式进入到下沉庭院：一个是北侧的自动扶梯，可以把人们快速从小广场带入地下；另一个是南侧的台阶，兼顾了下沉庭院的疏散功能。建筑师阿尔托在珊纳特赛罗市政厅作品中设计了一个像潮水一样的台阶，连接内院和外部场地。

珊纳特赛罗市政厅平面图

我们从中获得了启发，也采用了一种流动形态的大台阶处理方式，将下沉庭院和外部场地联系起来，与群岛的概念相呼应。大台阶上方是阳伞遮盖下的密柱空间；下方则利用台阶的空间高处设计了一处儿童活动区域，给社区居民提供休闲使用空间。

大台阶的上方和下方 ?? MAT

作为休闲空间的大台阶

大台阶和密柱空间

大台阶下方的儿童空间

四、最终效果和使用状态

– 施工过程

下沉庭院基础开挖 ?? MAT

大台阶的浇筑和阳伞的搭建 ?? MAT

– 社区中的“群岛”

社区中的“群岛商业盒子”

– 室外和室内效果

本项目的“社区商业盒子”概念提供了这样一种社区生活配套模式，通过一系列创意的空间组织，将规划预留的社区配套转换为富有活力的社区空间。本项目的策划和设计，从一开始就抓住了“开放群岛概念”、“景观城市场所”以及“社区空间塑造”等价值目标，希望营造出一个开放又有温度的“群岛生活场”。

社区小广场和下沉庭院入口

阳伞下方的下沉庭院

从地下升起的阳伞

社区商业作为服务于地域化的邻里生活场所，肩负着人们对于社交、情感的需求。同样，作为社区型商业空间的“社区商业盒子”项目，也非常注重社区感的营造。从空间关系上来看，小尺度、群岛式的商业和景观组织方式本身不但可以带来空间和动线的趣味性，同时也能够产生像居家般的“可爱”、“温暖”的社区生活氛围，激发人们更加积极地参与公共生活。

从内部看下沉庭院阳伞

入口和岛屿状商业单元

岛屿之间的共享使用空间

基于“岛屿”概念的公共卫生间

下沉庭院剖面图 ?? MAT

项目基本信息

项目名称：京西祥云“群岛生活场”

建设地点：北京市房山区长韩路

项目业主：北京稻香四季房地产开发有限公司

建筑设计：MAT 超级建筑事务所

主持建筑师：唐康硕，张淼

设计团队：刘友鹏，谭小丹，佟斯洋，吴明雨

设计时间：2019.01-2019.10

建造时间：2019.10-2020.10

摄影：夏至，金伟琦

资料来源、版权所有：MAT超级建筑

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