房地产策划是做什么的，房产策划！

投稿用户 • 2022年12月2日 pm3:35 • 范文大全 • 阅读 275

敲重点，这篇文章，想买房或者不想买的，开发商的营销总、策划、都应该看完，并点赞。喷子划走，你看不懂。给你们送一份免费的分析数据，明年的战略怎么做，是个依据。

一、市场需求

在泉州，是不是这批摇号的买完，就没人买房了？

因为现在经济环境这么不好，失业的这么多，工厂也没得上班，疫情再来一下就更惨了。哪里还有钱买房？

是不是真的这样？

1、先看看这些数据：

（1）城东保利项目超5100组的认筹，实际消化700多组，剩下还有约4300+组；

（2）东海万四项目，超3000组的认筹，消化500多组，剩下还有2400+组；

（3）万安片区楼盘认筹2000多组，消化200来组，剩下约1700+组。

从这三个处于比较中心的项目，可以看到这些现在还敢买房的客户，还剩约8000多组客户，扣除一些可能存在重叠的，打个7折，约5600组。

2、还有一些处于犹豫、纠结、观望不太敢下手的人，假设1000人中有一个是这样的，那中心城区200来万人，千分之一，还有2000多人。

所以，综合上述两个数据，买房需求人还有将近8000组。

二、市场供应

泉州中心城区还有多少套房子，东海、城东、北峰、江南、清濛，目前能统计到的在建项目和未建项目约6284套。

如果再加上晋东片区目前几个项目1000多套。那这个市场基本上是处于一个供需均衡的局面。

三、问题解决

1、郊区项目，想要中心城区的外溢客户，就是纯纯的刚需客户，撬动他们，相信各位同行和领导，很清楚怎么做。要么就是迅速从乡镇来填补。

2、现有的项目，现有的需求客户量，并不是每一个处于中心区的项目都能躺卖，不信过几天就会有新的消息冲刺这个市场。还得八仙过海，各显神通。

3、这波需求客户，今年会被消化一部分，但也不会全部被消化。明年的土地供应量尤为重要，不仅要看经济，也要看开发商，还要看市场信心。

都看到这里了，记得点赞，收藏慢慢看。

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房地产策划是做什么的，房产策划！

一、市场需求

二、市场供应

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