成都北改规划（成都北改最新消息）

投稿用户 • 2022年7月25日 am5:26 • 范文大全 • 阅读 298

#头号周刊#从一个房产中介的角度来看成都！我这就简单介绍一下成都近几年的一个发展史！

我们先看看2000年的几张照片，成都世界乐园。

浓雾中的春熙路

2000年，成都天府广场

在成都最早的时候有一句这样的话描述成都，“东穷北乱南富西贵”，这句话怎么介绍呢。

“东穷”，是穷在2000年左右成都大部分的工厂和原住居民都聚集在东门，在成都高速发展建设期的时候，整个东门因为太多的工厂和本地住家户居此，所以在开发建设的时候拆不起赔不起，因此拖延了成都东门的发展。所以在2000年左右，成都东门是农民工工作的集中之地，没有高端的建筑，没人才的引进，在那个时候就落上穷的字头。

2000年，成都蜀都大厦，街边的自行车很壮观。

“北乱”，乱在整个成都人口进出基本靠北门吞吐，以火车北站为首（而在2000年左右火车北站是最主要的火车站，客流量的吞吐在总计的百分之七十），下有荷花池车站，五块石客运站，梁家巷车站，城北汽车站，昭觉寺汽车站等等……再一个就是成都基本上所有的批发专业市场也集中在北门，如荷花池批发市场、五块石茶叶市场，灯具市场，电器市场，纺织市场，建材市场等等……一个地方有车站有批发市场那必定就是脏乱差的环境，所以北乱就是这么来的。但不得不承认北门在之前是一个经济最为活跃的地方。

2000年，中国成都国际电脑节IT产品博览会。

“南富”，富在南门是整个成都有钱人聚集的地方，从成都第一批商品房就落于城南，因为在成都高速发展建设的过程中城南是最先抢占先机的，刚刚也提到东门原住居民太多工厂太多所以开发成本太高而被迫转移，所转移的地方就是南门，因为那个时候整个南门有大量的空地、农田，地势也平坦，所以成都在发展之初就是从南门开始的，富人们也纷纷迁至城南。

2000年成都，西南影都外景。

“西贵”，贵在成都西门是上风上水之地，因为西门往外走是都江堰、青城山，成都有一句话叫，问道青城山，拜水都江堰，所有的达官贵人基本居住于城西。而整个西门是聚集了成都的文化底蕴，成都的青羊宫、金沙遗址、文化宫、杜浦草堂、非遗博览园都在西门，西门也是教育资源最丰富的地方，原因就是当官的基本在此地，所以教育是最先搞上来的，西门的居住环境也是最佳的，在之前西门的商业也是最匮乏的。

2000年，成都青羊区北东街，成都传统小吃。

而“东穷北乱南富西贵”的定义大致止于2013年，如今成都最新的发展政策是：“南拓东进北改西控中优”。

“南拓”，南门有着得天独厚的地理优势，所以一直在发展的道路上，再加上天府新区的发展，整个南门的经济可以说是如鱼得水。目前世界500强企业286家入驻城南，市政府省政府已纷纷搬至南门，城南所在的天府新区更是国家级新区，是目前成都政府发展的重心，城南所在的高新南区一直都是成都经济的领头羊，连续5年经济总收入排名11区之首。南门未来的发展潜力巨大。

“东进”，经过10多年的变迁和发展，整个城东的老工厂老居民房该拆的也拆了该搬迁的也搬迁了，所以在整个东门片区出现了大量的空地，随之大量知名地产纷纷聚集拿地修建，从而提高了东门的城市面貌，如今的东进政策主要是向东跨过龙泉山脉继续向外发展，因为再向外是简阳国际机场（成都也是第四个拥有双国际机场的城市），继续向外发展是为了与简阳国际机场连接成一条经济带，也是成都人口膨胀之需。成都目前近1800万人口，预计2022年会达到2500万人口，而成都是一个四周都是高山，所以可以发展的地方有限，城市扩张向东继续挺进与简阳国际机场接轨也是必然的。

“北改”，成都目前已在修建6环，而北门以前的车站、建材市场所在之处已成为是市中心，那脏乱差的形象也必定要改变，北改的重心就是将车站的硬件设施升级，该扩建的扩建，火车北站也正处于改造升级之中，所有的专业市场批发市场都将外迁至新都方向，后续北门的三环至一环之间将会有天翻地覆的变化，会焕然一新，彻底脱掉北乱的外衣。

“西控”，西门是成都最具文化底蕴的地方，成都的历史古迹，国家机密单位都在此，而最重要的是，西门走出温江便是高山，所以没办法继续向外延生，再一个整个西门大部分区域的上空都有航空路线，所以西门会控制发展，只会在原有的基础之上继续优化和迭代。

“中优”，成都已新晋一线成都，已拥有六环和双机场，所以现在要降低市中心的人口密度和建筑高度，将人口往外引，中优的第一个手笔就是天府广场背后的后子门板块，近千亩的老房子拆迁后全部修成城市中央公园，后续市中心会陆续进行改造，所以以后市中心的商业价值也会越来越低，但依然是成都的中心，性质会慢慢转向旅游和观赏为主。

2000年1月，成都，眺望市中心

2000年11月，成都市体育中心，四川全兴队的优秀表现让成都球迷很幸福，“雄起、下课”等口号从成都喊向了全国。

所以你如果选择在成都投资的话，我个人建议你选择成都未来发展潜力大的方向，具有升值空间，如果买铺自用的话挑选很简单，选择人多的地方，因为只有人气才能带动商气。

............试读结束............

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成都北改规划（成都北改最新消息）

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